VIlla
Mozartallee
GROSSENHAIN
BEI DRESDEN
17
Wohnungen zur Miete
1873
2024 – 2026
DENKMALGERECHTE
KOMPLETTSANIERUNG
WIR SCHREIBEN GESCHICHTE
Ein wertvolles Stück Stadtgeschichte geht in eine neue Zukunft
Die heutige »Villa Mozartallee« prägt das Stadtbild von Großenhain seit mehr als 150 Jahren. Der Ursprung des monumentalen Gebäudekörpers liegt im Jahr 1873. Damals wurde ein zweigeschossiges Villengebäude mit einem prächtigen Garten errichtet. Im Jahr 1912 war es der Lederhändler Camilo Berger, der zusammen mit dem städtischen Vorschuss- und Creditverein der Stadt Großenhain, aus einem Gebäude das heutige Ensemble schuf. Der südliche Teil diente als repräsentatives Wohnhaus der Familie Berger, im nördlichen Gebäudeflügel residierte das Bankhaus, dessen Spuren mit einem eindrucksvollen Tresorraum bis heute sichtbar sind.
Der damalige Architekt Emil Möller zeichnete ein reichverziertes Stadtpalais mit spätbarocken Anleihen, dessen wunderbare Charakterzüge mit Erkern, Balkonen, Lisenen, Reliefen und Fassadenprofilen bis heute erhalten sind: Sie werden das Erscheinungsbild des Gebäudes auch nach der umfassenden Sanierung prägen.
Nach 1945 wurde das Anwesen für unterschiedlichste Zwecke genutzt und diente über mehrere Jahrzehnte hinweg bis in die 1990er Jahre als Poliklinik, wodurch es vielen Bürgerinnen und Bürgern der Stadt Großenhain noch immer in Erinnerung ist.
2020 konnten wir die Zukunftsplanung der »Villa Mozartallee« beginnen und werden nun ein energetisch und bautechnisch hochmodernes Wohnanwesen mit höchstem Komfort und einzigartigem historischem Ambiente schaffen. Voraussichtlich 2026 öffnet sich die neue »Villa Mozartallee« mit 17 wunderbaren Wohnungsgrundrissen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern. Informieren Sie sich bereits heute über die attraktiven und individuellen Mietwohnungen und lassen Sie sich gerne vormerken.
Alle Mietwohnungen auf einen Blick
Wohnflächen von 65 – 220 m2 lassen keine Wünsche offen
Die »Villa Mozartallee« setzt neben ihrem unvergleichlichen architektonischen Ambiente auch in puncto Sanierung, Bauqualität und Ausstattung Akzente.
Auf diese Highlights dürfen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause freuen:
- Eiche Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Historische Innentüren vom Profi hochwertig restauriert oder durch moderne Stiltüren ersetzt
- Den historischen Vorbildern angepasste topmoderne Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenraffstores für den sommerlichen Wärmeschutz
- Wohlfühlbäder mit hochwertigen Accessoires und bodengleichen Echtglasduschen
- Jede Wohnung erhält ein Bad mit Wanne und Dusche
- Die 4- und 5-Raumwohnungen verfügen zusätzlich über ein Gästebad mit Dusche
- Flure und Bäder erhalten hochwertige Deckenspots
- Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und einen zusätzlichen Abstellraum im Gartengeschoss
- Für jede Wohnungen stehen bis zu 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung
- Im Gartengeschoss wird ein Abstellraum für Fahrräder etc. eingerichtet
- Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand steht allen Mieterinnen und Mietern zur Verfügung.
- Großzügige Balkone und Loggien verleihen den Wohnungen zusätzlichen Wohnkomfort
- Das historische Gebäude wird mit einem innovativen, nachhaltigen und umweltschonenden Energiekonzept mit Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik-Anlage ausgestattet
- Die gesamte Denkmalsanierung erfüllt die anspruchsvollen KfW-Vorgaben eines Energie-Effizienzhauses
Spacer
Wohnung 1 | EG | ca. 117 m2
Wohnung 1 erstreckt sich mit ca. 117 m2 über das gesamte Erdgeschoss des Südflügels. Die Wohnung wird über einen großzügigen Wohnflur erschlossen, über den das große Elternschlafzimmer, das Familienbad, zwei sonnige Kinderzimmer und das Kinder-/Gästebad erreicht werden. Der Flur mündet in den von drei Seiten mit großen Fensterflächen lichtdurchfluteten Salon. Hier finden Küche mit zusätzlichem Abstellraum sowie der großzügige Wohn-/Essbereich Raum. Eine Doppeltüre öffnet sich zum geschützten Innenhofbalkon – Ein Wohntraum für Familien.
14,10 m2
Küche / Essen
14,80 m2
12,40 m2
5,00 m2
Balkon (50% von 4,85 m2)
Wohnfläche gesamt
116,80 m2
Wohnung 2 | 1. OG | ca. 121 m2
Flur
16,30 m2
19,20 m2
Küche / Essen
17,90 m2
18,05 m2
13,55 m2
Kind 2
11,15 m2
Bad
10,05 m2
WC
5,10 m2
5,20 m2
Balkon 1 (50% von 4,25 m2)
2,10 m2
Balkon 2 (50% von 4,85 m2)
2,40 m2
Wohnfläche gesamt
121,00 m2
Wohnung 3 | 2 OG | ca. 122 m2
Wohnung 3 erstreckt sich mit ca. 122 m2 über das komplette 2. Obergeschoss des Südflügels. Über den großen repräsentativen Wohnflur sind das Elternschlafzimmer, das Familien- und Gästebad, eine Abstellkammer sowie zwei sonnige Kinderzimmer zu erreichen. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Balkon. Das Wohnzimmer ist über eine große Doppelschiebetüre mit dem Essbereich verbunden. Eine weitere Abstellkammer im Küchenbereich rundet diese attraktive Grundrissgestaltung ab.
16,60 m2
Wohnen
18,75 m2
Küche / Essen
21,35 m2
Schlafen
17,80 m2
13,05 m2
11,35 m2
5,95 m2
WC
5,30 m2
2,10 m2
Wohnfläche gesamt
121,50 m2
Wohnung 4 | EG | ca. 207 m2 | Aufzug
Wohnung 4 im Erdgeschoss des Mittelbaus bietet auf großzügigen 207 m² ein Wohnkonzept der Extraklasse. Mit dem integriertem Aufzug gelangt man direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Das Highlight ist der beeindruckende Wohnbereich mit lichtdurchflutetem runden Erker. Hier sorgt ein historischer, beheizbarer Kachelofen für ein besonderes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für jeden Anspruch. Die großzügige Küche, zwei Abstellräume und der Balkon zur Gartenseite komplettieren das Angebot. Ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und Eleganz!
Flur 1
24,05 m2
Flur 2
5,80 m2
Flur 3
2,90 m2
32,45 m2
Rondel
9,20 m2
Küche
20,20 m2
Schlafen 1
16,95 m2
Schlafen 2
26,90 m2
20,80 m2
21,20 m2
9,25 m2
WC
6,55 m2
2 Abstellräume
6,90 m2
4,00 m2
Wohnfläche gesamt
Wohnung 5 | 1. OG | ca. 199 m2 | Aufzug
Wohnung 5 im 1. OG. Diese exklusive Wohnung in der Belle Etage des Mittelbaus beeindruckt mit einem prächtigen Grundriss und rund 199 m² Wohnfläche. Mit dem integrierten Aufzug gelangt man direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon wird komplettiert durch einen historischen, beheizbaren Kachelofen und schafft so ein einzigartiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein attraktiver Küchengrundriss, ein hochwertiges Bad und ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Ein zweiter Balkon zur Gartenseite sowie zwei Abstellräume machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum.
Flur 1
23,00 m2
Flur 2
2,90 m2
Flur 3
5,25 m2
Wohnen
33,25 m2
Küche
20,95 m2
Schlafen 1
17,50 m2
Schlafen 2
27,50 m2
Zimmer 1
20,45 m2
Zimmer 2
20,95 m2
9,50 m2
WC
6,75 m2
2 Abstellräume
7,20 m2
4,00 m2
Wohnfläche gesamt
Wohnung 6 | 2.OG | ca. 219 m2 | Aufzug
Wohnung 6 im 2. OG des Mittelbaus bietet auf repräsentativen ca. 219 m2 einen prächtigen Grundriss und höchsten Wohnkomfort. Mit dem integrierten Aufzug gelangt man direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Der großzügige Wohnbereich wird komplettiert durch einen historischen, beheizbaren Kachelofen und schafft so ein einzigartiges Wohngefühl. Der Balkon auf der Gartenseite und der elegante Küchengrundriss schaffen ein hochwertiges Ambiente. Zwei geräumige Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein modernes Bad sowie ein Gästebad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Abstellräume – ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, historischem Flair und Eleganz.
Flur 1
19,40 m2
Flur 2
5,15 m2
Wohnen
38,55 m2
Küche
26,35 m2
Schlafen 1
22,70 m2
Schlafen 2
30,10 m2
Zimmer 1
24,10 m2
Zimmer 2
19,90 m2
13,35 m2
WC
7,75 m2
2 Abstellräume
7,40 m2
4,00 m2
Wohnfläche gesamt
218,75 m2
Wohnung 7 | DG | ca. 139 m2 | Aufzug
Wohnung 7 Diese außergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoss des repräsentativen Mittelbaus verbindet Stil und Komfort auf ca. 139 m2. Die Wohnung kann wahlweise über das Treppenhaus oder ganz bequem über den direkt in die Wohnung führenden Aufzug erreicht werden. Der großzügige offene Wohnbereich wird komplettiert durch einen historischen, beheizbaren Kachelofen und schafft so ein einzigartiges Wohnambiente. Der moderne Küchengrundriss lässt keine Wünsche offen. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein hochwertiges Bad und ein separates Gästebad erfüllen alle Ansprüche. Besonders hervorzuheben ist die zur Gartenseite ausgerichtete Dach-Loggia, die vom Wohnzimmer begangen wird. Zwei Abstellräume machen dieses Zuhause perfekt für anspruchsvolles Wohnen in historischem Ambiente.
17,80 m2
Küche
17,05 m2
Wohnen
21,35 m2
Schlafen 1
24,10 m2
Schlafen 2
18,25 m2
Kind
15,95 m2
Bad
8,65 m2
WC
6,60 m2
3 Abstellräume
6,80 m2
Loggia (50% von 4,15 m2)
2,05 m2
Wohnfläche gesamt
138,60 m2
Wohnung 8 | EG | ca. 68 m2 | Aufzug
6,80 m2
Küche
6,45 m2
24,00 m2
Schlafen
17,30 m2
8,05 m2
Abstellraum
3,05 m2
Balkon (50% von 4,85 m2)
Wohnfläche gesamt
68,05 m2
Wohnung 9 | EG | ca. 97 m2 | Aufzug
Wohnung 9 Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Bauensembles bietet auf ca. 97 m2 die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon auf der Gartenseite lädt zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer und das moderne Bad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum und der durchdachte Grundriss machen die Wohnung perfekt für alle, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.
Flur
5,00 m2
Wohnen / Küche
22,15 m2
16,85 m2
Schlafen
15,75 m2
Kind
22,15 m2
7,50 m2
Abstellraum
4,30 m2
3,35 m2
Wohnfläche gesamt
97,05 m2
Wohnung 10 | EG | ca. 105 m2 | Aufzug
Wohnung 10 Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m2 und einem durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich zum Essbereich und direktem Zugang zum Balkon auf der Gartenseite lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer runden das Raumkonzept ab, während die separate Küche durch ihre Funktionalität punktet. Ein modernes Bad und ein Abstellraum ergänzen das stimmige Gesamtkonzept dieser charmanten Wohnung.
Flur
5,95 m2
Küche
11,30 m2
Essen
18,85 m2
Wohnen
23.00 m2
Schlafen
16,75 m2
Kind
13,50 m2
7,85 m2
Abstellraum
4,75 m2
3,30 m2
Wohnfläche gesamt
105,25 m2
Wohnung 11 | 1. OG | ca. 70 m2 | Aufzug
Wohnung 11 Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m2 eine gelungene Mischung aus Komfort und Moderne. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit über 30 m2 schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer und das stilvolle Bad erfüllen höchste Ansprüche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung überzeugt durch ihren klaren Schnitt und ihre Helligkeit.
6,70 m2
Wohnen / Küche
33,25 m2
Schlafen
16,70 m2
Bad
7,45 m2
Abstellraum
3,00 m2
Balkon (50% von 4,85 m2)
Wohnfläche gesamt
69,50 m2
Wohnung 12 | 1. OG | ca. 104 m2 | Aufzug
Wohnung 12 Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Nordflügels bietet auf ca. 104 m2 Wohnfläche ein harmonisches Wohnkonzept. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon auf der Gartenseite lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer, bieten viel Raum für individuelle Nutzung. Die angeschlossene Loggia mit Ausrichtung nach Süden sorgt für zusätzlichen Freiraum und viel Freiluftfeeling. Ein modernes Bad, ein praktischer Abstellraum und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.
Flur
17,05 m2
Wohnen / Küche
32,85 m2
Schlafen
13,40 m2
Kind
13,80 m2
Loggia 1
4,75 m2
Loggia 2
4,25 m2
Bad
9,85 m2
Abstellraum
4,85 m2
2,75 m2
Wohnfläche gesamt
103,55 m2
Wohnung 13 | 1. OG | ca. 78 m2 | Aufzug
Wohnung 13 Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Nordflügels erstreckt sich über 78 m² und überzeugt durch einen gut strukturierten außergewöhnlichen Grundriss. Der Wohn- und Küchenbereich bietet mit 28 m² viel Platz und Zugang zur sonnigen Terrasse. Das luxuriöse und geräumige Schlafzimmer ermöglicht eine flexible Einrichtung und schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Ein modernes Bad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab – ein perfektes Zuhause für Paare oder Singles mit Anspruch.
Flur
11,20 m2
Wohnen / Küche
28,00 m2
25,35 m2
Bad
7,50 m2
Abstellraum
2,40 m2
4,00 m2
Wohnfläche gesamt
78,45 m2
Wohnung 14 | 2. OG | ca. 65 m2 | Aufzug
Flur
7,15 m2
Wohnen / Küche
31,75 m2
16,00 m2
Bad
7,60 m2
Abstellraum
2,65 m2
Wohnfläche gesamt
65,15 m2
Wohnung 15 | 2. OG | ca. 98 m2 | Aufzug
Wohnung 15 bietet auf ca. 98 m2 ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon auf der Gartenseite lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer, ein modernes Bad und ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort und Funktionalität. Der geräumige Flur verbindet alle Räume und unterstreicht das offene Wohngefühl. Perfekt für modernes Wohnen in ruhiger Umgebung!
Flur
18,35 m2
Wohnen / Küche
33,30 m2
14,40 m2
Kind
14,40 m2
9,35 m2
Abstellraum
4,65 m2
Balkon (50% von 6,75 m2)
3,35 m2
Wohnfläche gesamt
97,80 m2
Wohnung 16 | 2. OG | ca. 78 m2 | Aufzug
Die Wohnung 16 im 2. Obergeschoss des Nordflügels überzeugt auf ca. 78 m². Der helle Flur verbindet alle Bereiche und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit einem offenen Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet Zugang zum Balkon auf der Gartenseite. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Das modern gestaltete Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sorgt für Komfort, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Perfekt für Familien oder Paare!
11,25 m2
Wohnen / Küche
28,20 m2
24,15 m2
7,50 m2
Abstellraum
2,40 m2
Balkon (50% von 8,00 m2)
4,00 m2
Wohnfläche gesamt
77,50 m2
Wohnung 17 | Gartengeschoss | ca. 84 m2
5,45 m2
Essen / Wohnen
23,40 m2
13,35 m2
Kochen
6,50 m2
8,90 m2
Abstellraum
3,05 m2
Arbeitsraum
16,10 m2
Wohnfläche gesamt
